Hypotéky zlevňují a očekává se, že zájem o ně poroste, což podpoří další růst cen nemovitostí.
Česká národní banka snížila ve čtvrtek základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 6,25 %. Tento krok povede ke zlevnění úvěrů na bydlení, což přiláká nové klienty do bank. Očekává se růst trhu s hypotékami, s předpokládaným meziročním nárůstem nových hypoték o 20 %. Banky se soustředí na zlevňování úvěrů s kratší fixací.
Úrokové sazby s fixací do tří let by měly klesnout. V posledních dvou měsících došlo k významnému poklesu cen peněz, což ovlivnilo jednoletou fixaci, která nejprve překročila hranici šesti a poté pěti procent.
Cena hypoték celkově klesne, ale konkrétní úpravy budou záviset na jednotlivých bankách. „Očekáváme, že sazby od 4,99 procenta by mohly být nabízeny většími bankami již v únoru,“ dodal hypoteční expert.
Podle Swiss Life Hypoindexu průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla mezi lednem a začátkem února na nejnižší hodnotu od června 2022. Průměrná úroková sazba hypoték dosáhla 5,6 %, což je o 36 bazických bodů méně než v předchozím měsíci, uvedl Jiří Sýkora ze Swiss Life Select.
Díky poklesu průměrné nabídkové sazby se měsíční splátka hypotéky snížila. Při úvěru na 3,5 milionu korun s průměrnou sazbou 5,6 % klesla o 761 korun na 21 710 korun. Tato částka poprvé od června 2022 klesla pod 22 tisíc korun, když tehdy činila 21 926 korun. Splátky hypotečního úvěru průměrně klesly o 1630 korun za posledních dvanáct měsíců.
Pokud se potvrdí predikce hypotečního experta Libora Ostatka, měsíční splátka by dále klesla. S úrokovou sazbou 4,99 procenta by splátka stejného úvěru klesla na 20 440 korun.
S rostoucí poptávkou po nových hypotékách musí trh zareagovat na změnu trendu. Ceny nemovitostí začnou opět stoupat po dvou letech.