Ceny bytů a nájmů v Praze opět rostou díky poklesu hypotečních sazeb, což zvyšuje zájem kupujících. Průměrná cena nových bytů vzrostla za posledních šest měsíců o 1,4 % na 152 425 korun za metr čtvereční, přestože jejich nabídka vzrostla meziročně o 5,4 %. Ceny starších bytů vzrostly téměř o pětinu na 127 463 korun za metr čtvereční. Nájemné v Praze se za poslední rok zvýšilo o šest procent a za posledních šest měsíců o dvě procenta, uvádí analýza společnosti Knight Frank.
„Prodeje novostaveb, utlumené od roku 2022, nyní výrazně rostou. Developeři postupně navyšují nabídku, což ovlivní budoucí ceny,“ uvedla Kateřina Poláková z Knight Frank.
Na snížení úrokových sazeb reagovali nejen zájemci o nové bydlení, ale i investoři, což vedlo k růstu cen nových i starších bytů. Dominují nákupy malometrážních bytů, považovaných za výhodnou investici, a roste i zájem o nejdražší byty.
Průměrné ceny pronájmů v Praze podle inzerce ve většině lokalit v posledních šesti měsících mírně rostly. Největší nárůst byl zaznamenán v Praze 6, 4 a 7, největší pokles v Praze 1.
Podle Deloitte činilo průměrné nájemné v prvním čtvrtletí 295 korun za metr čtvereční. Cena v „build to rent“ nájemním bydlení vzrostla meziročně o 3,5 %. Průměrná cena malých bytů 1+kk byla přes 600 korun za metr čtvereční. Knight Frank předpokládá, že nájemné bude růst o pět až deset procent ročně.
Knight Frank působí v Česku přes 30 let, specializuje se na realitní poradenství, správu nemovitostí a mezinárodní investice. Společnost zaměstnává přes 20 000 lidí po celém světě.