Banky hlásí výrazné snížení úrokových sazeb hypoték, což přináší dobrou zprávu pro ty, kdo letos plánují využít hypotéku na pořízení vlastního bydlení. První velké banky totiž aktivně reagují na současnou situaci na finančním trhu a začaly výrazněji snižovat úrokové sazby nabízených hypoték. Očekává se, že se tento trend bude dále rozvíjet a následovat jej budou i další banky.
V lednu 2024 se průměrná úroková sazba nových hypoték přiblížila k 5,5 % a je možné, že se ještě dále sníží. Důvodem tohoto zlevňování hypoték je částečně i politika České národní banky, která postupně snižuje vyhlašované základní úrokové sazby, čímž banky získávají větší prostor pro zlevnění hypotečních úvěrů.
Letos úrokové sazby hypoték zcela jistě prolomí 5% hranici, což je pozitivní zpráva jak pro nové žadatele, tak i pro ty, kteří již mají hypotéku s vyšší sazbou a mohou se těšit na snížení svých měsíčních splátek. Dokonce i pokles o jediný procentní bod může přinést výrazné úspory v měsíčních splátkách hypotéky, což může být velmi výhodné pro domácnosti.
K poklesu úrokových sazeb hypoték dochází u všech fixací, avšak ne všechny fixace zaznamenaly stejně výrazné snížení. Největší pokles byl zaznamenán u hypoték s fixací na 10 let, ale i jiné fixace zaznamenaly určitý pokles. Tento vývoj je výsledkem mimo jiné politiky České národní banky, která ovlivňuje základní úrokové sazby v ekonomice.
Úrokové sazby hypoték mají zásadní vliv na poptávku po nemovitostech. Čím nižší jsou úrokové sazby, tím více lidí má zájem o financování nemovitostí hypotečním úvěrem. To může mít pozitivní vliv na celý trh s nemovitostmi, a může vést k rostoucímu zájmu o koupi a financování nemovitostí. Výhodná situace na trhu může také nabídnout příležitosti pro vyjednání slevy nebo výhodných podmínek u nákupu nemovitosti.