Hypoteční sazby snížily svojí úroveň pod šestiprocentní hranici během necelého roku a půl. Průměrná nabídková sazba, podle Swiss Life Hypoindexu, se v lednu snížila o šest setin procenta na 5,96 procenta. Česká národní banka v prosinci snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 6,75 procenta. I přes toto opatření se zdá, že zlevňování hypoték probíhá spíše pozvolna.
Jiří Sýkora, analytik Swiss Life Select, poznamenal, že i přes snížení základní úrokové sazby ze strany ČNB se banky neuchýlily k výraznějšímu snižování hypotečních sazeb. Může za tím stát navrhované zavedení nové náhrady za předčasné splacení hypotéky, která vstoupí v platnost od září. Původně se uvažovalo o poplatku ve výši dvou procent ze splacené částky, avšak nakonec bylo stanoveno pouze jedno procento. Toto rozhodnutí by mohlo vést k vytvoření větších rezerv na případné ztráty.
Sýkora tvrdí, že banky si tyto rezervy budou budovat pomocí vyšší úrokové sazby na úkor nových klientů. Očekává však, že i nadále dojde k postupnému snižování úrokových sazeb v následujících měsících.
V lednu klesla měsíční splátka hypotéky na 3,5 milionu Kč o 117 korun na 22 472 Kč. Ve srovnání s loňským lednem došlo k poklesu o více než 800 Kč. Avšak ve srovnání s červnem 2022, kdy byla průměrná sazba 5,71 % a naposledy pod šestiprocentní hranicí, zůstává stále o 550 Kč vyšší.
V lednu došlo k výraznějšímu snížení sazeb u hypoték pro mladé do 36 let. Hypotéky fixované na tři a pět let klesly na 6 % a 5,93 % ročně. U hypoték s jednoletou a desetiletou fixací byl pokles mírnější, dosahující 5,81 % a 6,31 %. Nejlevnější na trhu zůstávají hypotéky s pětiletou fixací a LTV do 80 procent.